随着LPR利率的调整,全国首套房贷利率仍然处于下行阶段,已经连续下跌数周,二套房贷利率也跟随下调,由于年初的疫情影响,市场对房地产业的情况并不算乐观,但刚需仍然存在。
数据来源:融360|简普科技大数据研究院
融360|简普科技大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年6月(数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日),全国首套房贷款平均利率则为5.28%,环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.60%,环比下降3BP。
结合上期报告数据来看,继4月20日5年期LPR报价下调10BP后,全国房贷利率整体下降了15个BP左右。房贷利率和5年期LPR的联动规律再次得到验证:即单次5年期LPR下调会带来房贷利率双月下调,其中首月房贷利率一般和LPR保持同幅度调整,次月调整幅度较小。
融360|简普科技大数据研究院2020年6月(数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日)监测的41个城市中,28个城市首套房贷款利率平均水平环比下降,30个城市二套房贷款利率平均水平环比下降,其中,郑州、苏州和大连三地的首二套房贷利率本月降幅均在10BP以上。太原和惠州的首二套房贷利率则均在上月超10BP的降幅上略有回调。
数据来源:融360|简普科技大数据研究院
融360|简普科技大数据研究院监测数据显示,2020年6月(数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日),北京首二套房贷款平均利率均环比下降1BP,源于极少数银行调整步伐略滞后,6月将房贷利率水平下调至和其他银行一致;上海维持上月水平不变;广州首套房贷款平均利率环比下降7BP,二套房贷利率平均水平环比下降5BP。
房贷利率的调整风格更偏向于因城施策,根据各城市的具体情况和环境来进行调整,但总体还是跟随着主流调整业务来进行变动的。
