房屋占地面积怎么算？土地面积是指占地面积还是基底面积？

来源：今日热点 | 2023-02-02 15:14:26 |

占地面积是指建筑物在土地上水平投影所占的面积，占地面积一般都是按照最底层建筑的长和宽来计算的。而开发商所说的占地面积也指空白地皮的总面积，所以很多人计算的占地面积和开发商提供的数据有一定差异性。

通俗地说占地面积有几种计算方式：

1、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分;

2、竖直墙的外围地面肉眼看见部分;

3、整个建筑物竖直向地面投影范围部分。

具体来说如下：

1、占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

土地面积是指占地面积还是基底面积?

土地面积是使用土地的总面积，宗地面积是最小权属单元的面积，基地面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

占地面积主要有两种意义：1，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积2，地块总面积