提前还贷利息怎么算?房贷什么时候提前还款划算?

来源:汪清新闻网 | 2023-02-23 13:43:24 |

不管是房贷、车贷、还是直接银行的商业贷款,他们都会向贷款人收取利息手续费的,即使提前还清,也需要缴纳。那么大家知道提前还贷利息怎么算?按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。

1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次还清。(不用还利息,但已付的利息不退)

2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)

3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)

4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)

房贷什么时候提前还款划算?

1、等额本息。以等额本息的方式还款的话,建议在还款周期到达一半以前提前还贷,可以节省很多利息,如果已经还完一半以上了就不建议提前还贷了。

2、等额本金。等额本金的方式还款的话建议在还款周期达到三分之一以前提前还贷,等额本金还款初期利息较多,后期利息较少,早还可以节省很多利息,但稍晚就没有提前还的意义了。

3、公积金贷款。公积金贷款利率比较低,除非是完全不想负债,否则不建议提前还公积金贷款。


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